Estimation théorique
Lot le Clos Saint Hilaire,17500 Saint Hilaire du Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lot le Clos Saint Hilaire,17500-Saint Hilaire du Bois indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.669€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.669€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agudelle (17002), comprenant 138 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 924€ avec un indice de confiance de 4.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.669€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.669€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agudelle (17002), comprenant 138 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 924€ avec un indice de confiance de 4.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-30 | 2 | LOT LE CLOS DE ST HILAIRE | 4 | 124 | 500 | 254505€ | 2052€ |
2021-12-15 | 9 | LOT LE CLOS DE ST HILAIRE | 6 | 113 | 628 | 225000€ | 1991€ |
2019-10-30 | 7 | LOT DU MARRONNIER | 4 | 82 | 500 | 160000€ | 1951€ |
2021-12-28 | 7 | RTE DU CLONE | 5 | 115 | 1277 | 118500€ | 1030€ |
2020-07-24 | 5186 | LE CLONE | 4 | 90 | 716 | 168570€ | 1873€ |
2020-07-27 | 5187 | LE CLONE | 4 | 90 | 500 | 158000€ | 1756€ |
2020-12-01 | 5189 | LE CLONE | 4 | 90 | 500 | 150000€ | 1667€ |
2022-12-07 | 6 | CHE DU CLONE | 4 | 96 | 685 | 83000€ | 865€ |
2019-12-27 | 7 | CHE DU CLONE | 5 | 189 | 304 | 260000€ | 1376€ |
2021-06-10 | 17 | RTE DU BREUILLET | 5 | 150 | 2129 | 170000€ | 1133€ |
2019-05-14 | 16 | RTE DU BREUILLET | 4 | 95 | 564 | 111000€ | 1168€ |
2021-12-08 | 113 | RTE DE CLION | 4 | 87 | 780 | 185000€ | 2126€ |
2022-04-11 | 45 | RTE DE CLION | 4 | 74 | 0 | 174000€ | 2351€ |
2021-12-07 | 32 | CHEZ LES ROUX | 11 | 647 | 3870 | 711200€ | 1099€ |
2020-08-27 | 3 | CHEZ SABOUREAU | 2 | 150 | 1400 | 159600€ | 1064€ |
2020-12-17 | 41 | RTE DE CLION | 4 | 147 | 2031 | 240000€ | 1633€ |
2023-02-24 | 11 | LE MAIGRE | 3 | 90 | 454 | 75000€ | 833€ |
2019-10-11 | 9 | RTE DE ST GENIS | 4 | 88 | 878 | 158000€ | 1795€ |
2022-04-21 | 10 | RTE DE CHEZ DURANDET | 4 | 93 | 258 | 162000€ | 1742€ |
2022-01-25 | 22 | RTE DE CLION | 4 | 89 | 842 | 243500€ | 2736€ |
2021-06-03 | 2 | CHE DU CHARPREAU | 6 | 178 | 803 | 314000€ | 1764€ |
2022-07-21 | 4 | CHE DU CHARPREAU | 4 | 150 | 1148 | 330000€ | 2200€ |
2019-11-06 | 4 | CHEZ LES ROUX | 3 | 72 | 1005 | 188500€ | 2618€ |
2021-03-08 | 1 | CHEZ GOUPIL | 4 | 80 | 500 | 186769€ | 2335€ |
2019-08-29 | 7 | RTE DE CLION | 5 | 90 | 563 | 135200€ | 1502€ |
2023-05-03 | 3 | RTE DE CLION | 4 | 71 | 951 | 170000€ | 2394€ |
2019-09-17 | 9 | RTE DE CLION | 2 | 35 | 1313 | 185000€ | 5286€ |
2021-08-26 | 9 | RTE DE CLION | 2 | 35 | 1313 | 192000€ | 5486€ |
2021-05-11 | 2 | LE FIEF DE LA BLANCHE | 3 | 56 | 868 | 94000€ | 1679€ |
2022-09-26 | 23 | CHE DE LA CHENEURIE | 5 | 125 | 1998 | 262939€ | 2104€ |
2023-01-31 | 5063 | LA MARTINIERE | 5 | 96 | 166 | 85000€ | 885€ |
2022-01-14 | 4 | CHE DES ACACIAS | 5 | 130 | 1873 | 324940€ | 2500€ |
2022-04-12 | 5 | CHE DE LA CHENEURIE | 3 | 83 | 992 | 154875€ | 1866€ |
2023-05-25 | 2 | AV DE L'EUROPE | 3 | 85 | 1684 | 161000€ | 1894€ |
2020-02-21 | 8 | LE FIEF DE LA BLANCHE | 6 | 169 | 1999 | 215000€ | 1272€ |
2022-01-03 | 56 | CHE DE LA BLANCHE | 4 | 90 | 590 | 220000€ | 2444€ |
2022-06-29 | 3 | IMP DU BAR | 4 | 99 | 891 | 85000€ | 859€ |
2021-02-23 | 9 | CHE DE GRAVE | 5 | 166 | 49 | 284000€ | 1711€ |
2019-08-30 | 58 | CHE DE LA BLANCHE | 4 | 79 | 0 | 132000€ | 1671€ |
2020-05-22 | 3 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 90 | 228 | 141750€ | 1575€ |
2023-01-25 | 12 | AV DE L'EUROPE | 4 | 95 | 87 | 96000€ | 1011€ |
2021-07-02 | 17 | RUE DU CHATEAU | 4 | 102 | 591 | 172840€ | 1695€ |
2022-09-16 | 3 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 119 | 1179 | 94000€ | 790€ |
2023-01-02 | 6 | IMP DE LA GARENNE | 3 | 70 | 486 | 80000€ | 1143€ |
2021-06-21 | 53 | CHE DE LA BLANCHE | 7 | 230 | 500 | 320000€ | 1391€ |
2023-02-01 | 9 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 89 | 413 | 60000€ | 674€ |
2021-07-13 | 7 | RTE DE LA MARTINIERE | 4 | 107 | 922 | 140000€ | 1308€ |
2022-12-02 | 46 | AV DE L'EUROPE | 8 | 164 | 850 | 240000€ | 1463€ |
2019-07-25 | 48 | AV DE L'EUROPE | 5 | 200 | 1097 | 110000€ | 550€ |
2019-12-16 | 17 | RUE DES FREGONS | 2 | 50 | 669 | 85000€ | 1700€ |
2021-07-29 | 26 | CHE DE CHEZ DAUFOUR | 5 | 125 | 2910 | 223200€ | 1786€ |
2022-01-18 | 50 | AV DE L'EUROPE | 5 | 110 | 706 | 130000€ | 1182€ |
2021-05-10 | 15 | RUE DES FREGONS | 2 | 82 | 78 | 153300€ | 1870€ |
2022-09-05 | 11 | CHE DE MANICOT | 4 | 81 | 641 | 120000€ | 1481€ |
2021-10-07 | 2 | ALL DES SAPINS | 2 | 94 | 288 | 153700€ | 1635€ |
2020-06-15 | 8 | CHE DE LA BLANCHE | 5 | 80 | 1013 | 88500€ | 1106€ |
2023-04-28 | 8 | CHE DE LA BLANCHE | 5 | 80 | 1013 | 124000€ | 1550€ |
2022-03-03 | 8 | RUE DES FREGONS | 4 | 150 | 390 | 102625€ | 684€ |
2022-09-01 | 23 | CHE DE CHEZ DAUFOUR | 5 | 129 | 1078 | 205000€ | 1589€ |
2022-03-18 | 60 | AV DE L'EUROPE | 3 | 50 | 65 | 116600€ | 2332€ |
2020-05-26 | 60 | AV DE L'EUROPE | 7 | 203 | 362 | 236000€ | 1163€ |
2021-09-28 | 3 | RTE DE FONTAINE | 4 | 111 | 293 | 128000€ | 1153€ |
2019-05-24 | 7 | RTE DE FONTAINE | 4 | 130 | 6250 | 144000€ | 1108€ |
2020-09-29 | 20 | RTE DE FONTAINE | 4 | 140 | 826 | 112000€ | 800€ |
2022-08-05 | 8 | CHE DE LA BONNETERIE | 5 | 120 | 841 | 310000€ | 2583€ |
2023-04-25 | 3 | A CORNET | 3 | 95 | 259 | 125000€ | 1316€ |
2022-11-23 | 1 | IMP DE L EGLISE | 3 | 101 | 0 | 75000€ | 743€ |
2023-06-09 | 15 | LA GARDE | 4 | 91 | 580 | 100000€ | 1099€ |
2022-10-21 | 78 | AV DE L'EUROPE | 6 | 129 | 422 | 240000€ | 1860€ |
2021-08-24 | 30 | CHE DES JONCS | 6 | 129 | 1920 | 270000€ | 2093€ |
2020-10-19 | 15 | CHEZ DAUFOUR | 4 | 102 | 1468 | 112560€ | 1104€ |
2021-07-26 | 5142 | CHEZ CHAUDET | 3 | 64 | 121 | 88100€ | 1377€ |
2021-12-01 | 34 | CHE DES JONCS | 5 | 91 | 1000 | 177000€ | 1945€ |
2019-09-23 | 2 | CHE DU PETIT GUEFFIER | 4 | 110 | 234 | 144500€ | 1314€ |
2019-08-30 | 2 | CHEZ CHAUDET | 5 | 172 | 405 | 191000€ | 1110€ |
2022-11-07 | 12 | CHEZ CHAUDET | 2 | 74 | 224 | 62000€ | 838€ |
2022-08-24 | 6 | RTE DE LA BERGERIE | 4 | 128 | 500 | 251120€ | 1962€ |
2021-07-19 | 11 | CHEZ CHAUDET | 4 | 110 | 1628 | 175770€ | 1598€ |
2021-10-07 | 130 | RTE DE SAINT HILAIRE | 4 | 92 | 607 | 156000€ | 1696€ |
2022-09-14 | 10 | CHE DE CHEZ POIZAC | 3 | 150 | 0 | 185000€ | 1233€ |
2019-07-25 | 27 | CHEZ DAUFOUR | 6 | 203 | 2955 | 185000€ | 911€ |
2020-07-30 | 130 | RTE DE SAINT HILAIRE | 5 | 113 | 564 | 149000€ | 1319€ |
2021-05-21 | 5193 | MOULIN TINTIN | 4 | 130 | 500 | 129000€ | 992€ |
2022-10-14 | 31 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 84 | 478 | 95500€ | 1137€ |
2020-12-29 | 1 | RTE DE LA BORDERIE | 7 | 130 | 288 | 355081€ | 2731€ |
2023-01-17 | 1 | RUE DE CHEZ L'HOUMEREE | 5 | 108 | 501 | 209630€ | 1941€ |
2023-02-06 | 33 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 64 | 966 | 160000€ | 2500€ |
2020-01-16 | 4 | RUE DE PICOULADE | 4 | 114 | 870 | 190000€ | 1667€ |
2020-02-06 | 35 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 57 | 373 | 114000€ | 2000€ |
2022-03-24 | 3 | CHE DU PARADIS | 5 | 120 | 823 | 192000€ | 1600€ |
2019-06-24 | 16 | FIEF DES BRANDES | 4 | 120 | 1247 | 238700€ | 1989€ |
2021-05-05 | 4 | IMP CHASSEBRIE | 1 | 91 | 1000 | 77000€ | 846€ |
2023-02-28 | 50 | RUE DE CHASSEBRIE | 3 | 80 | 880 | 110000€ | 1375€ |
2020-07-02 | 5 | RUE DES CHAMPS | 6 | 148 | 855 | 210515€ | 1422€ |
2022-05-13 | 10 | FIEF DES BRANDES | 5 | 141 | 1106 | 295000€ | 2092€ |
2020-12-17 | 2 | IMP CHASSEBRIE | 1 | 32 | 112 | 45000€ | 1406€ |
2021-06-01 | 2 | IMP CHASSEBRIE | 1 | 32 | 112 | 55000€ | 1719€ |
2021-04-26 | 6 | RUE DU LAVOIR | 2 | 39 | 186 | 30000€ | 769€ |
2021-03-26 | 6414 | CHEZ FRAGNEAU | 4 | 72 | 309 | 110000€ | 1528€ |
2021-10-22 | 6425 | CHEZ FRAGNEAU | 4 | 92 | 542 | 170000€ | 1848€ |
2022-01-25 | 68 | AV KENNEDY | 3 | 68 | 61 | 89000€ | 1309€ |
2022-09-20 | 9 | LES PIERRIERES DE LUSSAC | 1 | 41 | 483 | 81818€ | 1996€ |
2020-06-03 | 64 | AV KENNEDY | 3 | 70 | 458 | 45000€ | 643€ |
2022-03-17 | 8 | LES PIERRIERES DE LUSSAC | 7 | 190 | 662 | 180000€ | 947€ |
2019-12-18 | 62 | AV KENNEDY | 1 | 65 | 586 | 110000€ | 1692€ |
2021-12-03 | 9 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 84 | 459 | 130000€ | 1548€ |
2021-09-21 | 22 | COMBE D HORTION | 4 | 150 | 1963 | 240400€ | 1603€ |
2023-04-17 | 17 | LES MAISONS NEUVES | 4 | 118 | 2424 | 167847€ | 1422€ |
2021-12-20 | 5321 | COMBE D HORTION | 4 | 91 | 117 | 165000€ | 1813€ |
2019-06-04 | 6254 | TERRES DE LA GRAVE | 4 | 105 | 1718 | 580000€ | 5524€ |
2020-10-17 | 12 | RUE DU RAMET | 4 | 88 | 869 | 151402€ | 1720€ |
2020-12-23 | 15 | RUE DU MOULIN | 4 | 81 | 540 | 123000€ | 1519€ |
2021-11-16 | 10 | TERRES DU FORESTIER | 4 | 90 | 550 | 68000€ | 756€ |
2019-09-20 | 22 | RUE DE CHASSEBRIE | 4 | 89 | 556 | 148000€ | 1663€ |
2020-12-10 | 18 | RTE DU FORESTIER | 5 | 150 | 526 | 150000€ | 1000€ |
2019-10-17 | 5 | RUE DU RAMET | 3 | 83 | 657 | 144750€ | 1744€ |
2022-11-10 | 11 | TERRES DU FORESTIER | 6 | 180 | 905 | 140000€ | 778€ |
2022-05-03 | 7 | RUE DU MOULIN | 4 | 79 | 601 | 168000€ | 2127€ |
2022-05-16 | 4 | RUE DU RAMET | 4 | 88 | 684 | 159000€ | 1807€ |
2019-05-29 | 2 | CHEZ MOUNIER | 3 | 110 | 384 | 180000€ | 1636€ |
2019-12-26 | 17 | RUE POITEVIN | 4 | 75 | 483 | 106000€ | 1413€ |
2019-12-26 | 17 | RUE POITEVIN | 4 | 75 | 828 | 106000€ | 1413€ |
2022-04-06 | 5569 | LA GRAVE | 3 | 94 | 1099 | 193200€ | 2055€ |
2020-07-28 | 38 | CHE DE MAISON ROUGE | 3 | 68 | 1138 | 155000€ | 2279€ |
2021-09-01 | 36 | CHE DE MAISON ROUGE | 6 | 165 | 2053 | 250000€ | 1515€ |
2020-09-17 | 7 | RUE CAMILLE PISSARO | 4 | 78 | 444 | 150000€ | 1923€ |
2022-05-02 | 6 | CHE CHEZ CHASSELOUP | 8 | 208 | 2513 | 250000€ | 1202€ |
2020-07-25 | 21 | RTE DU FORESTIER | 4 | 96 | 1800 | 152000€ | 1583€ |
2020-09-17 | 1 | HORTION LE HAUT | 2 | 128 | 2985 | 190000€ | 1484€ |
2020-09-21 | 8 | LA ROCHETTE | 4 | 97 | 2155 | 155000€ | 1598€ |
2019-08-06 | 1 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 89 | 373 | 149000€ | 1674€ |
2023-04-21 | 5136 | LES BRANDES | 5 | 102 | 990 | 265000€ | 2598€ |
2019-09-16 | 9 | RTE D'ALLAS | 4 | 117 | 1841 | 159000€ | 1359€ |
2022-09-27 | 5358 | HORTION | 6 | 127 | 826 | 245000€ | 1929€ |
2021-01-22 | 3 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 96 | 648 | 195000€ | 2031€ |
2022-02-09 | 8 | CHE DU MOULIN TINTIN | 4 | 80 | 1425 | 158000€ | 1975€ |
2020-01-17 | 18 | LES GROIES DE CHEZ FOUCHE | 3 | 63 | 817 | 170000€ | 2698€ |
2022-12-16 | 29 | CHE DE MAISON ROUGE | 4 | 90 | 486 | 120000€ | 1333€ |
2019-11-20 | 5 | CHE DU CHENE VERT | 3 | 102 | 1289 | 130000€ | 1275€ |
2023-04-26 | 5567 | LA GARENNE | 6 | 200 | 5000 | 504000€ | 2520€ |
2021-12-08 | 42 | RTE D'ALLAS | 2 | 105 | 1000 | 77000€ | 733€ |
2022-08-25 | 29 | CHEZ DROUET | 4 | 83 | 337 | 45000€ | 542€ |
2022-05-03 | 19 | CHE DES GROIES DE CHEZ FOUCHE | 4 | 156 | 1282 | 419400€ | 2688€ |
2021-12-20 | 8 | HORTION | 4 | 98 | 926 | 136000€ | 1388€ |
2022-12-05 | 2 | HORTION | 4 | 53 | 543 | 113000€ | 2132€ |
2020-09-21 | 20 | RUE DE PICOULADE | 4 | 83 | 500 | 120000€ | 1446€ |
2021-10-18 | 32 | CHEZ DROUET | 5 | 89 | 945 | 148000€ | 1663€ |
2022-01-10 | 2 | RUE DE CHASSEBRIE | 4 | 100 | 288 | 53000€ | 530€ |
2019-09-18 | 4 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 108 | 1302 | 161000€ | 1491€ |
2023-05-09 | 40 | RTE D'ALLAS | 3 | 93 | 720 | 190000€ | 2043€ |